条件の良いアパートなどの投資物件の探し方教えます

東急リバブル

アパートの投資物件情報を掲載している、東急リバブルの不動産検索サイトについてまとめました。

詳細な物件情報を知ることができる東急リバブル

東急リバブルHP

東急リバブルの投資用物件検索サイトには、アパートやマンション、ビルなど、さまざまな物件情報が掲載されています。アパートの情報は3,000万円以下の物件から1億円以上の物件まで、幅広く取り扱われています。

投資物件を検索する際は、物件の価格帯や希望する地域だけではなく、利回りや築年数、建物構造といった条件を絞りこむことができます。1ヶ月以内に価格を変更した投資用物件の情報を紹介しているページもあり、中にはかなり低価格の物件もあるのでチェックしておきたいところ。

また、東急リバブルが保有している収益物件が掲載されることもあり、こちらは仲介手数料が不要です。

各物件の詳細ページには、予定利回りや年間予定賃料収入も詳しく掲載されています。担当の店舗やスタッフの情報も載っているので、気になる物件を見つけた時はすぐに連絡を取ることができます。また、サイトには投資用物件にかんする問い合わせができるメールフォームも設置されているので、気軽に相談することもできます。

物件情報だけではなく、不動産投資にかんする情報も充実しています。東急リバブルの不動産鑑定士によるコラムの連載や、不動産投資に関するセミナーの情報なども掲載されており、不動産の知識を深めるのに役立つでしょう。

収益を予想できるシミュレーション

東急リバブルの投資用物件検索サイトでは、サイトに掲載されている各物件に投資した場合の予想収益を計算できる「収益シミュレーション」を利用することができます。

物件価格や仲介手数料、不動産所得税、登記費用などの購入諸経費をはじめ、賃貸条件(年間予定賃料収入、稼働率、諸経費率)や資金計画(自己資金、借入金額、借入期間、金利)の詳細も入力します。

すると自動で収益を計算し、年間収入、年間支出(ローン返済額、空室控除・諸経費)、年間手取り収入、想定利回り(表面利回り、実質利回り、自己資金に対する利回り)を算出してくれます。

具体的な数字が分かるので、物件選びの目安になるでしょう。


アパート投資物件の情報サイト