アパナビ

アパナビのHP画像アパナビは、別ページで紹介している「うりあぱ.com」同様に、株式会社クラフコが運営している、投資物件の情報サイトです。

姉妹サイトということもあって、両サイトには共通点も多く、たとえば取り扱い物件は関東中心で、その数は決して多い方ではありません。

取り扱い物件数の少なさは、一見デメリットのようにも思えますが、優良物件を厳選して紹介しているようなので、首都圏の物件をピンポイントで選びたい人にとっては、かえって使いやすいかもしれません。逆に、豊富な物件の中から選びたい人にとっては、少々物足りないサイトと言えそうです。

情報満載のハウツーサイト

アパナビの正式名称は「投資アパートHow Toサイト『アパナビ』」。この名前からもわかる通り、アパナビでは、物件情報よりも、不動産投資に関するハウツー情報の方に重きが置かれている感があります。

事実、「アパート経営虎の巻」「投資アパートの落とし穴」「損をしない投資アパート売却術」といった各種コラムがたいへん充実しています。

なかでも参考になるのが「サルでもわかる?投資アパート」のコーナーです。本サイトオリジナルのナビゲーターが、アパート投資を行う上でぜひとも知っておくべきことを解説してくれていて、とても参考になります。

本来の使い方とは異なるかもしれませんが、アパナビでアパート投資のノウハウを学んだ上で、より多くの物件情報を取り扱う他サイトで、実際にアパートを選ぶというのもアリかもしれません。

物件収益シミュレーターを搭載

アパート投資を考えている人にとって、もうひとつ参考になるのが、本サイトに搭載された「アパート物件収益シミュレーター」です。

物件価格、予想収支(年間想定利回り、空室率、固定経費)、資金計画(自己資金、借入金額、借入期間、金利)を入力するだけで、「年間収入」「年間支出」「キャッシュフロー」「実質利回り」が即座に計算されます。

もちろん、あくまでもシミュレーションなので実際の数字とは異なりますが、概算を素早く知りたい人にとっては便利な機能と言えるでしょう。


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